העיר בת ים הפכה בשנים האחרונות לבירת ההתחדשות העירונית בישראל והיא מובילה עשרות פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי. כחלק ממדיניות העירייה בהמשך עידוד פרויקטים ומתוך האמונה בנחיצותם החליטה העירייה על הקמת מנהלת התחדשות עירונית.
זהו מהלך הנרקם בשיתוף פעולה של העירייה עם משרד הבינוי והשיכון, במטרה אחת – לסייע לתושבי בת ים לקדם תכניות להתחדשות עירונית, לספק להם מידע, לייעץ, לכוון, ללוות, ולהוות בית לכל מי שמתכנן או חושב להתחיל בתהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי. השירותים הניתנים על ידי המנהלת יכללו: ייעוץ מקצועי לתושב בבחירת יזם, סיוע בהתארגנות תושבים, דאגה לזכויות, הדרכה קורסים בנושאים ייעודים, מרכז מידע בנושא התחדשות עירונית ועוד.
מנהל מנהלת התחדשות עירונית, אסף טולדנו, הסביר על המהלך: "ברגע שיצא קול קורא של משרד הבינוי והשיכון, העירייה הגישה את מועמדותה וזכתה בו ואנחנו יחד עם 20 מנהלות המפוזרים ברחבי הארץ. אנו מכירים את הבעיות הסבוכות של תמ"א 38 ופינוי בינוי, אנחנו מגיעים לעזור כדי שמקרים לא נעימים שקורים במהלך ההתחדשות לא יקרו למשל: בניין לא גמור, קבלן שלא סיים את עבודתו ודורש יותר כסף וכו".
טולדנו המשיך והסביר, "בזכות המנהלת התושבים יהיו היד החזקה בנושא. אנחנו מגיעים לעזור לסייע ולייעץ בעיקר מכיוון שעד כה האזרח לא היה בקיא בכל המשמעויות והוא תמיד היה צריך לדבר עם קבלן הבניין או עו"ד ללא שום יכולת לבדוק ולשאול שאלות שהוא רוצה לדעת – כאן אנחנו נכנסים לתמונה ודלתנו פתוחה תמיד. זה שוק עם המון שחקנים ואנחנו באים לתווך ולעזור בין כולם כדי לקדם התחדשות עירונית ולהאיץ את התהליכים לכולם ובעיקר לתושב עצמו".
כחלק מהשירותים שניתנים על ידי המנהלת החלה ההרשמה לקורס בחודש יוני חינם של התחדשות עירונית שיתקיים במרכז עירוניות של אבירמה גולן. הקורס יתקיים אחת לשבוע ויקנה ידע וכלים עבור תושבים המעוניינים לקדם תהליכי התחדשות עירונית במקום בו הם מתגוררים ויעסוק בהיבטים הפיזיים, כלכליים והחברתיים של התחדשות עירונית, פגישה עם שמאי, עו"ד, מגשר אדריכל מתכנן וזאת על מנת להבין איך מקדמים תהליכים באופן מיטבי עבור התושב. בנוסף, המנהלת מעניקה ייעוץ משפטי ללא עלות במטרה להפוך את התהליך עבור התושב לבטוח ביותר. השירות ניתן על ידי סטודנטים למשפטים של הקליניקה לזכויות דיור מהמרכז הבינתחומי הרצליה.
רוצים להישאר מעודכנים?
על האפשרות שיהיה כאן ניגוד עניינים, מסביר טולדנו: "אני נותן סיוע וכלים. הגוף שלנו הוא ללא כוונת רווח אלא במימון משרד השיכון והבינוי ועיריית בת ים. כאשר נעביר קורס נבדוק שאין ניגוד עניינים, אך אני לא יכול להבטיח שאף אחד מהם לא מייצג מתחם בבת ים או פועל בעיר. נשתדל כמה שפחות שלא, אבל בסופו של דבר אנו רוצים שמי שמכיר את העיר בת ים ואת כל מרכיביה יגיע לקורס וידבר ובגלל זה עובדי המנהלת (ג'ני, אמיר ואסף א.ח) יעבירו את הקורס, לא דווקא בהכרח שבסיום הקורס יתקשרו עם המרצים החיצוניים, אך לא אשים כדבר זה כתנאי להרצות בקורס. אם הם יהיו הכי טובים וירוויחו את לחמם ביושרה, אז אני לא יכול למנוע זאת".
טולדנו, סיכם: "יש בית חדש לתושבי בת ים. יש לאן לפנות לכל בעיה ושאלה. אנחנו ננסה לסייע לכולם, נקנה כלים וידע. אנחנו יודעים שבעיר בת ים יש הרבה מאוד יזמים ומאעכרים ואנחנו נצטרך להתערב שם במובן החיובי כדי לנסות להגיע לשוויון בין הצדדים ושהתושב לא ייפגע. שיפצנו את המשרדים בניצנה 21, הקמנו צוות ובשורה משמחת היא שגם תרבות הדיור הולכים לשבת לידנו ובכך נוצר המרכז לדייר/תושב תחת קורת גג אחת במקום שיתרוצצו ברחבי העיר. יש כתובת לאן לפנות, המרכז פעיל כעת ואנחנו מחכים לתושבים על מנת לעזור ולהעניק את הכלים והידע לכל תושב שרק יפנה".
ארסט
המקום באמת קיים ועובד, ואפשר לקבל מענה לכל שאלה בצורה רצינית?????