מזה מספר שנים שדיירי שני הבניינים ברחוב הרצל 81 בעיר מקיימים משא ומתן עם כמה חברות יזמיות. המטרה – להוציא לפועל פרויקט פינוי בינוי עקב מצבם הרעוע של הבניינים הישנים.
בבת ים קיימים בניינים רבים כמו הבניין ברחוב הרצל, בעלי יסודות חלשים ומהווים סכנה לציבור ולדיירים. במסגרת התחדשות עירונית, פרויקטים רבים קמו כשהם מחזקים את הבניין הקיים, ואף מוסיפים לו מעלית וממ"ד, ובמקביל בונים מספר דירות נוספות.
פרויקטים של "פינוי בינוי" בהם הורסים את הבניין הקיים לגמרי נחשבים לתהליך ארוך ויקר הרבה יותר, ולכן גם פחות נפוצים. חברת גרינברג בע"מ שחתמה לפני כשנתיים הסכם עם דיירי הבניין, בשיתוף עם היזם יקי חן החלה בתהליך הארוך, שבו היא מתכננת להרוס את המבנים ולהגיש תב"ע חדשה (תוכנית בינוי עיר) ובה יוקם מגדל, ושני בניינים נמוכי קומה לצידו, כשבקומות הקרקע תהיה קומת מסחר.
טרם הגשת האישורים לוועדה המחוזית, התקבלה הודעה דרמטית מטעם העירייה ובה המבנים מוכרזים כמסוכנים ע"י מהנדס מוסמך, ומהווים סכנה מיידית לציבור ולדיירי הבניין. כשעל הדיירים הוטלה המשימה, לפעול לחיזוק המבנים תוך מספר ימים, אחרת יוטלו קנסות ואף יחל הליך פלילי.
הדיירים שלא הצליחו למצוא פתרון כלכלי ומהיר, פנו ליזם וזה החליט להשקיע מכספו ולחזק את המבנים המסוכנים, וכך בתוך כמה ימים החלו עבודות החיזוק בבניינים אשר מיועדים להריסה.
היזם, שחיזוק המבנים או השתתפות בהוצאות המבנים לא היו חלק מההסכם שנחתם עם הדיירים, החליט לפעול למרות זאת, לשמחתם של בעלי הדירות. נציין כי במחשבה עתידית, ליזם צפוי רווח כלכלי מהפרויקט ולכן ההתגייסות שלו למען הדיירים אינה מפתיעה, אך עדיין יוצאת דופן, שכן הוא אינו היה חייב לפעול מעבר למה שנחתם בחוזה, גם אם הדיירים יאלצו לעזוב את הבניין בטרם עת ולחכות עד שהדירות החדשות ייבנו.
רוצים להישאר מעודכנים?
עורכת הדין אורית נמדר אבני שמלווה את הדיירים בפרויקט מסרה, "אני אמנם מייצגת את הדיירים אך רואה גם הצד השני. ליזם אין עדיין תב"ע והוא עוד לא יודע איזה משוכות הוא יצטרך לעבור בתהליך, ובכל זאת מימן את החיזוק מכספו למרות שלא היה חייב. לא הרבה עושים זאת".
מרדכי קינר, נציג הדיירים ציין,"היזם עזר לנו מאוד למרות שלא היה חייב. אני מודע לכך שיש גם לו אינטרס כלכלי, ובכל זאת, אנחנו מאוד שמחים ומברכים על ההחלטה".
תגובות