הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים החליטה להצטרף להגשת תוכנית פינוי-בינוי (תמ"א 38 ב') גדולה בצומת הרחובות בלפור וחנה סנש בעיר, אותה יזמה "החברה להתחדשות עירונית" מתל אביב. התוכנית כוללת את המתחם שגבולותיו מוגדרים על ידי הבניינים חנה סנש 25-29, חנה סנש 30-34 ובלפור 22-24 ומדברת על פינוי 48 יחידות דיור ו-7 חנויות. במקומם מתוכננים לקום שני מגדלים בני 36 ו-27 קומות עם 224 יחידות דיור, חניונים תת קרקעיים וכן מבני ציבור בגובה עד 6 קומות. לפי התוכנית שטח ממוצע של דירה יהיה 95 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת (כלומר ארבעה חדרים).
הבנייה תחייב שינויים ופעולה של "יישור הצומת" והסטת הכביש. קומות הקרקע הצמודות לשפת הרחוב מתוכננות למסחר ולחנויות. ההצטרפות נדרשה בשל הבעלות של העירייה על 27 אחוז מהקרקעות במתחם, ועתה תעבור התוכנית להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להמשך הדיונים.
הוועדה דנה גם בניצול שטחי ציבור ותחום ה"קישוריות" (שיפור הקשר והנגישות בין המתחמים) ברובע העסקים החדש בדרום העיר (האכלוס של אפ טאואר כבר החל ובית המשפט אמור להיפתח בתחילת 2019).
רוצים להישאר מעודכנים?
לתוכנית המקורית הוגשו מספר התנגדויות והוועדה קיבלה את חלקן. הוועדה החליטה לבטל את אחד הכביש המזרחי שאמור לחצות את הפארק המתוכנן אבל להשאיר את הכביש המערבי. תיקונים נוספים בתגובה להתנגדויות מאפשרים להגדיל את הבנייה במרתפים ל-100 אחוז במקום 85 אחוז ולהקים חניות תת קרקעיות גם מתחת לשטחים פרטיים פתוחים (שפ"פ). כמו כן החליטה הוועדה לבטל מסירת 500 מ"ר לחלק מהמגרשים ברובע, כדי למנוע אפליה לטובת הבעלים שלהם. בעקבות ההתנגדויות בוטלה ההחלטה לאפשר מבני ציבור בני 5 קומות ברובע והוחלט על גובה מקסימלי של 3 קומות.
תגובות