תוכנית פינוי בינוי מתוקנת בשכונת רמת הנשיא אושרה לפני מספר ימים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה – עם המלצה להגיש אותה להפקדה בוועדה המחוזית. שטח התוכנית ("מתחם דליה") משתרע על כ-31 דונם וגבולותיו הם הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, דליה במזרח והרב מימון בדרום. במסרת התוכנית ייבנו 875 יחידות דיור במקום 168 קיימות, כלומר תוספת של יותר מ-700 יחידות דיור לשכונה. אשתקד (מרץ 2017) אושרה במחוזית תוכנית דומה למתחם זה, אשר כללה בניית 795 יחידות דיור בשלושה מגדלים של 35 קומות ותשעה בניינים של 16 קומות, אולם מספר יחידות הדיור המאושרות הוגדל ב-80 לאחר פנייה של היזם ושל עיריית בת ים ובדיקות שהוכיחו שיש כדאיות כלכלית בהרחבת הבנייה.
הבניינים המיועדים להריסה נמצאים ברחוב דליה 17-25, הרב מימון 31-39 וכ"ט בנובמבר 28-32, בסך הכל מיועדים להריסה 13 בניינים. במקומם יינתנו זכויות להקמת בניינים נמוכים עד 5 קומות, מגדלים של עד 19 קומות בחלק מהמתחם (לאורך הרחובות כ"ט בנובמבר והרב מימון) ועד 36 קומות בחלק אחר (בחלק הפנימי של המתחם).
רוצים להישאר מעודכנים?
בהוראות הבנייה נקבע כי 20 אחוז מיחידות הדיור (175) יהיו בשטח של עד 75 מ"ר, כלומר דירות 3-3.5 חדרים, ו-10 מהן תהיינה מיועדות להשכרה. כמו כן לכל דירה יוקצו 12 מ"ר עבור מרפסת, וחל איסור לנצל את השטח למטרות אחרות.
מהנדס הוועדה הוסיף בחוות דעתו כי יש צורך בכך שרחוב הרב נסים יוארך מערבה כדי שתהיה גישה ממנו למתחם החדש. התוכנית כוללת גם הקמת חניון תת קרקעי במתחם ו-11,600 מ"ר למוסדות ציבור למטרות חינוך קהילה ותרבות.
תגובות