בסוף השבוע אישרה הוועדה המקומית בת ים להמלצה להפקדה שתי תכניות התחדשות עירונית משמעותיות ביוזמת והובלת העיריה והמנהלת להתחדשות עירונית ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
צביקה ברוט, ראש העיר ציין כי "בבת ים, מהערים הצפופות בישראל, אנו מבינים כי התחדשות עירונית היא בגדר הכרח. לא מדובר רק בשיקום ורענון המבנים הוותיקים, שרבים בהם הוקמו לפני עשרות שנים, אלא בפרויקטים בעלי משמעות חברתית לעיר. החזון שלנו הולך ומתממש: בת ים תהפוך לעיר שתספק אלטרנטיבה תעסוקתית ותמצב את עצמה כמוקד מסחר ותעסוקה מוביל. עוגן משמעותי בחזון הזה יהיה אזור המסחר והעסקים החדש שעובר גם הוא התחדשות".
שתי התכניות ממוקמות בכניסות לעיר מהאיילון: מתחם שפרבר בכניסה ממחלף הקוממיות ומתחם שער יוספטל בכניסה ממחלף יוספטל. שתי התכניות מלוות על ידי המנהלת להתחדשות עירונית המסייעת לתושבי המתחם בהתארגנות, מתן מידע ושמירה על זכויותיהם. כמו כן מספקת המנהלת מעטה משפטי וסיוע בעריכת מכרז לבחירת היזם, מה שמשאיר את הכוח בידי דיירי המתחם.
תכנית שער יוספטל הא תכנית הקיימת במתחם של 62 דונם בכניסה המרכזית לעיר ממחלף יוספטל, כחלק מ- HUB תחבורה מטרופוליני הכולל נגישות מיידית לרכבת ישראל, מטרו עתידי, רכבת קלה וקווי אוטובוס רבים.
התכנית כוללת שני מוקדים: מוקד שכונתי למגורים משולב מסחר, ומוקד תעסוקה מטרופוליני. מיקומה האסטרטגי של התכנית, בכניסה לעיר, סמוך לתחנת רכבת יוספטל, לתחנות אוטובוס רבות ונת"צ מהיר לעיר, לתחנת הקו אדום של הרכבת הקלה, לתחנת מטרו עתידית, וכן לנתיבי איילון- יצרה הזדמנות לתכנון מוטה תחבורה ציבורית, רכיבת אופניים והליכה. במהלך תקופת התכנון נערכו מפגשי שיתוף ציבור רבים לרבות קורס להכשרת נציגויות התושבים. כן התקיימו פגישות עבודה מקצועיות לתיאום התכנית עם כלל הגורמים הרלוונטיים, הרשות להתחדשות עירונית, צוות לשכת התכנון המחוזית, נתיבי איילון, רכבת ישראל, משרד החינוך ועוד. את צוות התכנית מוביל משרד אדר סקר אדריכלים יחד עם מוריה אדריכלים, וניהול הפרויקט ע"י לוג ניהול פרויקטים.
תכנית מתחם שפרבר ממוקמת במיקום אסטרטגי בכניסה הדרומית הראשית לעיר, על רחוב הקוממיות שהינו ציר עירוני מרכזי. מטרת התכנית היא יצירת מתחם משולב למגורים, משרדים, מסחר ומבני ציבור, תוך שיפור מערך הדרכים ושטחי הציבור הפתוחים. התכנית מאפשרת בין היתר הקמת בית ספר חדש, נותנת מענה משמעותי לצורכי התושבים המתגוררים באזור כיום ובעתיד. בשטח התכנית נמצאות 272 דירות המיועדות לפינוי, ו-992 דירות מתוכננות, לצד 40,000 מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר ושטחי ציבור משמעותיים.
תגובות